L’État du Sénégal a franchi une étape majeure dans la gestion de son patrimoine immobilier en parvenant à un accord avec la société Acci dans le cadre du projet « Dakar Towers ». Après plusieurs mois de négociations engagées depuis avril 2025, le gouvernement, à travers la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa), a réussi à récupérer des actifs immobiliers estimés à 15 milliards de FCFA.
L’annonce a été faite mercredi par le directeur général de la Sogepa, Élimane Pouye, qui a présenté les contours d’un compromis qualifié de « significatif » pour l’État. Celui-ci repose sur une contrepartie foncière obtenue après la mise à disposition du site ayant permis la réalisation du projet immobilier.
Au cœur de l’accord, l’État du Sénégal obtient quatre plateaux de bureaux situés dans les deux tours principales du complexe « Dakar Towers ». Ces espaces, qui représentent environ 50 appartements et bureaux professionnels, sont évalués à près de 15 milliards de FCFA. Ils devraient permettre non seulement de réduire les charges locatives de l’administration publique, mais aussi de faciliter le relogement de plusieurs services de l’État.
Le projet « Dakar Towers » s’articule autour de trois immeubles dont deux tours de 32 étages et un bloc de 25 niveaux. Il s’inscrit dans la nouvelle dynamique de valorisation du patrimoine public portée par le Programme prioritaire de l’immobilier public (Primo), qui mise sur des partenariats avec le secteur privé pour optimiser les actifs fonciers de l’État.
Selon la Sogepa, cette opération illustre un mécanisme présenté comme « gagnant-gagnant », permettant à la fois la poursuite du projet et une meilleure exploitation du foncier public. Du côté du promoteur, l’accord est également perçu comme un signal positif, notamment grâce à la sécurisation du cadre juridique, un élément clé pour la confiance des investisseurs.
Prévu pour être livré en mars 2028, le complexe « Dakar Towers », qui culminera à 122 mètres de hauteur, ambitionne de devenir l’un des nouveaux symboles architecturaux de la capitale sénégalaise. Au-delà de son impact urbain, le projet devrait générer plus d’un millier d’emplois directs et indirects, confirmant son importance économique dans le paysage immobilier national.
